Immobilie verwalten

Möchten Sie Ihre Immobilie verwalten lassen? 

Für Wohnimmobilien aller Art

Meine Leistungen biete ich an für:

  • Sondereigentum (Eigentumswohnungen, Wohnhäuser) 
  • Miet-Verwaltung von Mehrfamilienhäusern

Ihr Objekt in den richtigen Händen: Ich kümmere mich so, als handele es sich um meine Immobilie.  

Sie möchten Ihre Wohnungobjekte bzw. Häuser verwalten lassen? Ich biete Ihnen als Verwalter Ihrer Mietobjekte einen rundum sorglosen Service an. Lassen Sie uns persönlich sprechen, um dass passende und auf Sie individuelle Angebot auszuarbeiten. Dabei kümmere ich mich unter anderem um den Schriftverkehr, die Neuvermietungen, die Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung bei notwendigen Arbeiten. 

Gegen entsprechende Vollmacht vertrete ich Ihre Rechte gegenüber Dienstleistern, den Behörden und Versorgungsunternehmen sowie gegenüber Ihrer Versicherungen. Dabei prüfe ich gerne auch bestehende Verträge und optimiere diese bei Bedarf. 

Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie mir alles weitere. Am Ende werden Sie begeistert und zufrieden sein.  

Deniz Kurc 

Immobilienmakler (IHK)
Immobilian-Darlehensvermittler (IHK)

verbindlich & persönlich 

Für Ihre Wohnimmobilien die richtige Mietverwaltung

Ihre suche nach der richtigen Hausverwaltung für Ihre Immobilie hat ein Ende. Sie finden hier die Hausverwaltung, die nicht nur Ihre Interessen vertritt, sondern auch die Kommunikation mit den Mietern übernimmt - mehr Zeit und weniger Sorgen für Sie. 

Eine verlässliche Hausverwaltung für Sie 
  • in Düsseldorf
  • im Kreis Mettmann 
  • in Duisburg 
  • in Krefeld
  • im Kreis Neuss 
  • in Mönchengladbach
  • und im näheren Umkreis - Fragen Sie einfach an! 

Mietverwaltung

Für Ihre vermieteten Objekte das Richtige 

Sie suchen für Ihre Immobilie eine Hausverwaltung, die Ihre Interessen vertritt, die Kommunikation mit den Mietern übernimmt und ein nachhaltiges Nutzungs- und Bewirtschaftungs­konzept erstellt? Dann sind Sie bei CUBIQ an der richtigen Adresse.


Im Vergleich zur WEG-Verwaltung, existieren für die Mietverwaltung keine gesetzlichen Vorgaben. In den § 535 bis 580 BGB finden sich die gesetzlichen Grundlagen für Mietverträge. Darüber hinaus existiert eine umfangreiche Mietrechtsprechung. Durch meine Erfahrungen bin ich in der Lage Ihr Eigentum nach den neusten Rechtssprechungen zu verwalten.

Meine leistungen

Im Rahmen der Mietverwaltung erbringe ich folgende Leistungen

Unterschiedliche Bedürfnisse erfordern unterschiedliche Leistungen. Neben der ordentlichen Verwaltung Ihrer Objekte biete ich folgende Leistungen an:


  • Suche und Auswahl bei Mietern: Egal ob Erstbezug oder Nachmieter
  • Vermarkten Ihrer Immobilie
  • Erstellen eines Exposé 
  • Auswahl der Mietbewerber 
  • Durchführung von Besichtigungen 
  • Abschluss von Mietverträgen 
  • Rücknahem von Wohnungen 
  • Übergabe von Wohnungen 
  • Überwachung der Kautionszahlungen 
  • Entgegennahme von Kündigungen 
  • Komplette Korrespondenz mit den Mieter/-n, Handwerkern und Behörden 
  • Betreuung der Mieter 
  • Erstellung und Zustellung der Betriebskostenabrechnung 
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Zuverlässige und ordnungsgemäße Abrechnung 
  • Regelmäßige Besichtigung der Objekte
  • Abstimmung von notwendigen Objektarbeiten
  • Abschluss von notwendigen Handwerkerverträgen - dabei können Sie sich darauf verlassen, dass nur besonders günstige und zuverlässige Handwerker beauftragt werden!
  • Prüfen von Rechnungen 
  • Inkasso von Mietrückständen 

Bei allen Maßnahmen bleiben wir, also Sie und ich, immer im ständigen Kontakt zueinander. Denn ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen! 

Noch Fragen?  

Haben Sie noch Fragen oder besondere Wünsche? So lassen Sie uns sprechen und nach einer individuellen Lösung für Sie schauen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage. 


Weiter empfehlen und profitieren

Weiter empfehlen

Sie kennen jemanden der sein Objekt verkaufen oder vermieten möchte? Perfekt! Dann empfehlen Sie mich weiter. 


Maklerauftrag 

Es kommt zwischen dem Vermieter/Verkäufer und mir zu einem Maklerauftrag. 



Prämie erhalten

Nach erfolgreicher Vermittlung des Objekts durch mich an einen Käufer oder Mieter, sichern Sie sich Ihre Prämie. Die Auszahlung erfolgt nach beglichener Provisionszahlung. 

beispiele

Prämie

In Prozent

Verkaufspreis 150.000,00 Euro

300,00 Euro

0,2% des beglaubigten Kaufpreises 

Verkaufspreis 250.000,00 Euro

500,00 Euro

0,2% des beglaubigten Kaufpreises 

Verkaufspreis 500.000,00 Euro

1.000,00 Euro 

0,2% des beglaubigten Kaufpreises 

Pro Mietobjekt bis
1000,00 Euro netto Kaltmiete/Monat

100,00 Euro

Pauschal pro Mietobjekt

Pro Mietobjekt ab 
1000,00 Euro netto Kaltmiete/Monat

150,00 Euro

Pauschal pro Mietobjekt

soziale verantwortung

Sie suchen aus. Ich spende. 

Soziale Verantwortung und soziale Projekte sind unerlässlich. Mir persönlich ist es sehr wichtig, etwas zurück zu geben. 

Wie gespendet wird

Gespendet werden aktuell 3% der brutto Rechnungssumme. Dabei suchen Sie sich nach erfolgreicher Vermittlung einen von vier möglichen Empfängern aus. Die Spende wird in meinem Namen an die Organisation durchgeführt.

Wohin die Spende geht

Es gibt viele gute und gemeinnützige Organisationen. Leider kann man nicht alle unterstützen. Bei der Spende ist es mir wichtig, dass den Armen unserer Gesellschaft und den Bedürftigen weltweit geholfen wird. Daher habe ich folgende Organisation vorgegeben:

Erhalten Sie den Nachweis

Auf Ihrer Provisionsabrechnung wird vermerkt, für welche der vier Organisationen Sie sich entschieden haben. Nach Rechnungsbegleichung spende ich den Betrag an die jeweilige Organisation und sende Ihnen den Nachweis per E-Mail. 

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