Immobilie verkaufen


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

  • Eigentumswohnungen
  • Wohnhäuser aller Art
  • Grundstücke
  • Gewerbeobjekte 

Sparen Sie jetzt Geld!
Meine AKTION 2022 für Sie! Bei mir zahlen Käufer und Verkäufer einer Immobilie nur jeweils 1,79 % Provision, anstatt 3,57 %!

Ich betreue Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kompetenz & Fairness aus einer Hand. 

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen gehört vermutlich nicht zu Ihrem Alltag. Zudem ist der Verkauf meist auch emotional für viele Verkäufer. Deshalb vertrauen Sie einem Profi. Denn ich weiß genau, auf was, man genau achten muss.

Dazu begleite ich Sie sicher von der Objektaufnahme über die Vermarktung und Begleitung bei der notariellen Beurkundung bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.

Eine besondere Bedeutung für eine erfolgreiche Vermarktung  hat:

  • der richtige Angebotspreis - neutrale und realistische Ermittlung 
  • die Verkaufsverhandlung durch einen Profi  
  • ein fester und bewährter Verkaufsprozess 
  • alle Unterlagen zusammenstellen 
  • ein repräsentatives Exposé
  • ein faires miteinander, zwischen allen Vertragsparteien
  • eine gewissenhafte Prüfung der Interessenten

Ich wende dabei viele Methoden einer erfolgreichen Präsentation Ihres Objekts an.

Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie mir alles weitere. Ein Profi entlastet und schützt Sie vor Vermögensschäden! 

Ich sorge für einen optimalen Angebotspreis, die perfekte Präsentation und eine Selektion der Interessenten. Am Ende werden Sie begeistert und zufrieden sein, denn ich begleite Sie bei allen Schritten. Das Erstgespräch und die Bewertung ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich!  

Deniz Kurc 

Immobilienmakler (IHK)

Immobiliar-Darlehensvermittler (IHK)

Ihr persönlicher Berater

Deniz Kurc
Immobilienmakler (IHK) und
Immobiliar-Darlehensvermittler (IHK)

Für Sie erreichbar unter 02161 6207412, Mobil unter 0170 6753511 oder per E-Mail an deniz@kurc.de.

Warum einen Makler beauftragen? 

  • persönliche Beratung
  • realistische Einschätzung zum Vermarktungspreis 
  • Vermarktung mit einem Marketingkonzept
  • professionelle Organisation der Besichtigungen
  • professionelle Vertragsverhandlungen 
  • regelmäßige Statusinformation zur Vermarktung 

so ist der ablauf

Immobilie erfolgreich verkaufen 

erster kontakt

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Persönlich und nah

Eine Bewertung ist selbstverständlich immer kostenfrei und unverbindlich für Sie. Beim ersten Kontakt lernen wir uns kennen, dabei möchte ich so viel wie möglich von Ihnen erfahren, um Ihre Bedürfnisse und Verkaufsmotive zu verstehen. Zudem verschaffe ich uns einen Eindruck von Ihrer Immobilie und erhebe alle relevanten Daten. 

bewertung


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Der richtige Marktpreis

Der richtige Angebotspreis am Markt ist das Fundament für eine erfolgreiche Vermarktung und den Verkauf. Anhand der erhobenen Daten, der regionalen Gegeben- heiten und der historischen Verkaufspreise, ermittle ich den angemessenen Marktpreis. So erhalten Sie den Kaufpreis, den Ihre Immobilie auch Wert ist. 


mein konzept

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So individuell wie Sie

Passend zu Ihrem Objekt erhalten Sie mein Vermarktungskonzept, welches auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Dadurch finde ich die richtige Zielgruppe zu Ihrer Immobilie und passe das Marketing auf die Zielgruppe ab.

Gerne erkläre ich Ihnen die Verkaufschancen und den genauen Ablauf meines Konzepts.

  

Marketing

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Die richtige Werbung

Das richtige Exposé, die optimale Plattform und die korrekten Angaben sind ausschlaggebend für eine erfolgreiche Vermarktung Ihres Objekts. Durch ein weitreichendes Netzwerk an Maklern, erhöhe ich zudem die Reichweite Ihres Objekts. Während der gesamten Vermarktung bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner. 

verkauf

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Die richtige Vermittlung

Ich führe nicht nur die  Verkaufsgespräche und Besichtigungstermine für Sie durch. Auch sorge ich dafür, dass es keinen Besichtigungstourismus gibt. Zudem prüfe ich im Vorfeld, dass nur kreditwürdige Interessenten in Frage kommen. Somit sorgen wir für einen möglichst reibungslosen Ablauf bis zum Ende. 

Notar

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Der perfekte Abschluss

Bei erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilie helfe ich Ihnen gerne den richtigen Notar zu finden. Vor und während des Termins beim Notar, stimme ich mit Ihnen alle möglichen Fragen zum bevorstehenden Kaufvertrag ab und besorge auch gerne die notwendigen Unterlagen. Selbstverständlich begleite ich Sie zum Termin beim Notar. 

nach dem verkauf

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Immer an Ihrer Seite

Nach einem Verkauf fallen meist noch mehr Themen an, als gedacht. So ist zum Beispiel eine ordentliche Übergabe Ihrer Immobilie genau so notwendig wie der Verkauf an sich. Mein persönlicher Anspruch ist es, immer Ihr richtiger Ansprechpartner zu sein. Auch nach einer erfolgreichen Vermittlung. 

Weitere
dienstleistungen

Rundum für Sie da

Falls Sie mal etwas mehr an Service benötigen, so bin ich auch hier für Sie da. Unter anderem biete und vermittle ich folgende Dienstleistungen:

  • Entrümplung, Haushaltauflösung und Endreinigung
  • Abbrucharbeiten & Handwerker für Ihren Bedarf
  • Umzugsservice

Für Sie erreichbar unter 02161 6207412 oder 0170 6753511 oder per E-Mail an info@kurc.de

Methoden der Bewertung

Der Markt bestimmt den Angebotspreis. Für eine ordentliche Bewertung ist eine Vor-Ort-Besichtigung durch einen Makler unumgänglich, dabei kann er sich nicht nur einen Eindruck von Ihrem Objekt machen, sondern auch zeitgleich die Vorteile des Objekts und der Umgebung festhalten. Zur marktgerechten Bewertung Ihres individuellen Objekts, greife ich auf verschiedene Methoden der Bewertung zurück. Dies ist abhängig von der Art, der Größe und dem Alter Ihres Objekts. Mit dem richtigen Angebotspreis verschrecken Sie keine potenziellen Interessenten und verschenken zeitgleich kein Geld. 

  • Methode nR. 1

  • methode NR. 2

  • METHODE Nr. 3

Ertragswertverfahren 

Dieses Verfahren kommt, zwecks Bewertung, bei vermieteten oder verpachteten Objekten zum Einsatz. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, welche dem Wert zugerechnet werden oder in Abzug kommen.  Dies sind unter anderem Liegenschaftszins, die Restnutzungsdauer, die Bewirtschaftungskosten und die Miet- bzw. Pachteinnahmen (auch Zinseinnahmen bezeichnet). Ein weiterer Faktor ist der Zeitraum, in der das Objekt durch ihre übliche Abnutzung an Wert verloren hat. Bringt man nun alle Faktoren und Zahlen zusammen, so bekommt man man Ende den notwendigen Kapitalbedarf, welcher anfällt, um die Zinsen zu erwirtschaften. 

Für Sie erreichbar unter 02161 6207412 oder 0170 6753511 oder per E-Mail an info@kurc.de

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